Дополнительные затраты при покупке недвижимости


Равно, как и во всём современном Испанском королевстве, в нынешней Валенсии по сравнению с докризисными годами, строится заметно меньше новой жилой недвижимости. В виду этого все чаще наши соотечественники задаются вопросами о необходимых затратах, которые возникают в процессе приобретения жилища на вторичном рынке. В действительности же расходы не так уж сильно и отличаются.

Прежде всего, нужно отметить тот факт, что придется заплатить налог со сделки купли-продажи жилой недвижимости. Его размер со вторичного рынка составляет 7% от стоимости объекта недвижимости. В большинстве случаев он полностью оплачивается покупателем. В то же самое время в отдельных случаях обе стороны сделки заблаговременно оговаривают, что уплата данного налога осуществляется совместными усилиями. В этом случае очень часто продавец просто-напросто снижает стоимость принадлежащего ему жилья примерно на сумму своей доли в уплате налога. Как результат, покупатель в действительности все равно оплачивает полный размер фискального сбора.

Не стоит забывать и о необходимости уплаты нотариальной пошлины и услуги, оказанные нотариусом. Как показывает повседневная практика, это не более 1-2% от стоимости недвижимости. Вознаграждение риэлтору, если, конечно, такое было предусмотрено, также придется уплатить покупателю жилья. А это еще плюс 3% от стоимости рассматриваемого объекта. Итого в общей сложности к сумме объекта жилой недвижимости следует дополнительно приплюсовать примерно 8-12%.

В случае, если вы примете решение взять банковскую ипотеку на приобретение интересуемого вас объекта жилой недвижимости в Валенсии, следует обязательно иметь в виду, что любой выбранный вами нотариус возьмет с вас дополнительную пошлину. Вызвано это тем, что подобным действием вы обременяете объект ипотекой. В этом случае размер дополнительных финансовых расходов при оформлении сделки купли-договора вырастет с прежних 8-12% до 11-15% от рыночной стоимости. Это нужно обязательно иметь в виду, и рассчитывать свои финансовые возможности.

Несмотря на то, что из-за тяжелой кризисной ситуации в экономике Испании стало возводиться гораздо меньше новостроек, многие наши обеспеченные соотечественники приобретают для своих нужд квартиры, дома и даже виллы в самой Валенсии и ее близлежащих живописных окрестностях по приемлемой стоимости.

Отзывы (0)
Оставить отзыв
Поиск экскурсий
  • +34 610 29 82 28
  • +7 812 309 41 74
  • +34 977 10 23 27
Спрашивайте - Ответим
Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие экскурсии Вы предлагаете по субботам и какова гарантия того ...
Ответ: По субботам есть следующие поездки: Рыцарский турнир состоится при наборе 4 человек ...
Вопрос: привет, мы можем заказать экскурсии не в Интернете ...
Ответ: На Коста Брава у нас представительство только в Льорет де Мар ...
Вопрос: Здравствуйте, отдыхаем в Льорент де Март с 12 по 19 октября ...
Ответ: Поездка на лазурный берег, а именно Канны Ницца и Монако отправляется без изменений ...
Подробнее